以雇佣收入为主的私人客户，购买房屋需要准备的材料如下：

信贷资料/Bonitätsunterlagen：

• 所有贷款申请人的身份证明（护照，居留卡正反面）
• 最近三个月工资单及上一年度12月工资单
• 上一年度的工资税年度缴纳证明 Lohnsteuerbescheinigung
• 资产证明（银行流水及自有资金证明、证券账户对账单、存折等）
• 最近两年完整的个税申报及税单
• 法定养老金通知书（如有）Renteninformation
• 私人养老保险、寿险等相关信息（如有，或定期缴纳/储蓄的）
• 如有：私人消费贷款/租赁合同/房贷合同，及当前贷款余额证明
• 如有：私人贷款/租赁合同及当前剩余欠款证明/贷款合同其它收入证明

个体经营者/自雇人士的附加要求：

• 最近两年的年度财务报表 / 自由职业者可提供收入-支出表（EÜR）Letzten 2 Jahresabschlüsse / alternativ bei Freiberuflern EÜR
• 上一年度的运营财务分析（BWA）/总计和余额表（如无年度财务报表）BWA/ Summen - und Saldenliste Vorjahr, wenn kein Jahresabschluss vorliegt
• 本年度的运营财务分析（BWA）/总计和余额表 BWA/ Summen - und Saldenliste laufendes Kalenderjahr
• 最近两年的完整纳税申报表（含所有附表）Steuererklärung der letzten 2 Jahre inkl. aller Anlage

房产资料/Objektunterlagen：

• 项目说明书/照片 Exposé/ Fotos
• 已批准的建筑面积计算，建筑体量计算 Genehmigte Wohnflächenberechnung, Berechnung umbauter Raum
• 标注尺寸的平面图、立面/剖面图 Vermasste Grundrisse, Ansichten/Schnitte
• 官方地籍局的地籍图 Amtliche Flurkarte vom Katasteramt
• 最新的不动产登记簿摘录，不超过6个月 Aktueller Grundbuchauszug
• 建筑说明书 Baubeschreibung
• 如购公寓房：分割声明及所有补充/附件 Teilungserklärung samt aller Ergänzungen/Zusätze
• 翻新/改造的费用预算 Kostenkalkulation für die Modernisierung/ Sanierung
  土地污染调查报告（如有）
• Altlastenauskunft insofern vorhanden
  建筑负担调查报告（如有）
• Baulastenauskunft insofern vorhanden
• 预计出租房屋的租金收入及租赁合同（如为出租/投资房产）Erwartete Einnahmen der zu vermieteten Wohnung & Mietverträge (insofern vermietet/Kapitalanlage)